Az alábbi grafikon a XIV. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XIV. kerületben
Fontos trend: A XIV. kerület a Városliget megújulásával (Liget Budapest projekt) és a kiváló közlekedéssel Budapest egyik legélhetőbb kerülete, stabil ingatlanpiaccal.
Budapest egyik legzöldebb pesti kerülete - a Városliget megújuló parkjától Herminamező villanegyedéig, a Törökőr polgári részétől a Zuglói lakótelep megfizethetö lakásaiig.
Budapest egyik legszebb villás negyede a Városliget és a Stefánia út mentén. Elegáns villák, nagypolgári házak és fás utcák, kiváló iskolákkal és kulturális intézményekkel.
A Keleti pályaudvar és az Örs vezér tere közötti polgári lakónegyed felújított társasházakkal és jó infrastruktúrával. Az M2 metró és a Zuglói vasútállomás közelsége.
A megújuló Városliget (Liget Budapest projekt) szomszédságában fekvő presztízs lakóövezet. Szépművészeti Múzeum, Vajdahunyad vára és az állatkert közelsége.
A kerület északi részén fekvő lakótelep megfizethetö panellakásokkal. Az Örs vezér tere (M2 metró) közelsége és a jó közlekedés kompenzálja a kisebb lakásméreteket.
A kerület keleti, kertvárosias része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes, hangulatos utcák, jó iskolák és a közeli Paskál fürdő.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány augusztus elején bejelentette, hogy mégsem veszi át a Bayer Construct által a Bosnyák tér mögött épített hatalmas irodakomplexumot, amely új kormányzati negyedként funkcionált volna. A döntés és a beruházóval fennálló, perrel fenyegető pénzügyi viták a zuglói önkormányzattal komoly bizonytalanságot keltenek a projekt jövőjét illetően. Egy ekkora, központi elhelyezkedésű ingatlanegyüttes funkció és bérlők nélkül maradhat, ami negatívan befolyásolhatja a közvetlen környezet ingatlanárait a bizonytalanság és a potenciális elhanyagoltság miatt.
[bővebben: portfolio.hu]A kormány júniusi döntése értelmében véglegessé vált, hogy nem épül több új múzeumi vagy egyéb épület a Városligetben. A korábbi építési területeket parkosítják, és a hangsúly a zöldfelületek megújítására és a park átmenő forgalmának megszüntetésére helyeződik. Ez a döntés jelentősen növeli a kerületrész vonzerejét, a meglévő zöldterület megőrzése és fejlesztése pedig hosszú távon pozitívan hat a Városliget környéki ingatlanok értékére, mivel a jobb életminőség és a rekreációs lehetőségek felértékelődnek.
[bővebben: portfolio.hu]Friss, 2026. júliusi és augusztusi adatok szerint a budapesti ingatlanpiacon megtorpant a korábbi drágulás, és enyhe árkorrekció, stagnálás figyelhető meg. A vevők árérzékenyebbé váltak, és a túlárazott ingatlanok értékesítési ideje megnőtt. Ez az általános piaci hangulat közvetlenül érinti a XIV. kerületet is, visszafogva az árak növekedési ütemét és potenciálisan növelve a vevők alkupozícióját, ami az eladási árak mérséklődéséhez vezethet.
[bővebben: otthonterkep.hu]A XIV. kerülettel szomszédos Rákosrendező területére tervezett gigaberuházás mellett egyre több panasz érkezik a környék közbiztonságára és köztisztasági állapotára. Júliusi hírek szerint a helyi lakosok és a zuglói polgármester is jelezte a közterületi problémákat. Bár a jövőbeni fejlesztés (ún. "mini-Dubaj") hosszú távon felértékelheti a környéket, a jelenlegi negatív közbiztonsági helyzet és a rendezetlen állapotok rövid- és középtávon negatívan befolyásolják a szomszédos zuglói területek ingatlanpiaci megítélését és árait.
[bővebben: vg.hu]Zugló önkormányzata 2026. júliusában pályázatot írt ki társasházak és lakásszövetkezetek felújításának pénzügyi támogatására. A program kamatmentes hitelekkel és vissza nem térítendő támogatásokkal segíti többek között a homlokzatok, tetők, gépészeti rendszerek és lépcsőházak korszerűsítését. Ez a helyi kormányzati politika közvetlenül javítja a kerületi lakásállomány minőségét, ami az érintett épületekben növeli a lakások értékét, és általánosságban is pozitív hatással van a kerület megítélésére.
[bővebben: zuglo.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XIV. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XIV. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XIV. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz